Normen & gemeenten
Minder daglicht door de buren? Dit telt de rechter mee
Verlies je daglicht door een aanbouw of dakopbouw van de buren? Artikel 5:37 BW beschermt licht, niet alleen zon. Rechters lieten de daglichtfactor per kamer berekenen en legden in 2024 en 2025 bouwstops op. Daglicht is het tweede been naast bezonning; samen staan ze het sterkst.
9 min read
Normen & gemeenten
Bezonning, daglicht en burenrecht: welke regels gelden?
Voor zonlicht bij een woning gelden drie losse kaders. Bezonning (de TNO-norm) is een richtlijn, geen wet. Daglicht (artikel 4.146 en 4.147 van het Besluit bouwwerken leefomgeving) is het enige dat landelijk in de wet staat. Burenrecht (artikel 5:37 BW) regelt onrechtmatige hinder. Raamgrootte telt mee voor daglicht, niet voor bezonning.
12 min read
Hoe Schaduwplan werkt
Bezonningsrapport verifiëren: zo controleer je echtheid
Elke Schaduwplan-PDF heeft een unieke SHA-256-hash die we op uitgiftemoment publiceren op schaduwplan.nl/verify. Een rechter, advocaat of buurman kan zo binnen dertig seconden vaststellen dat het bestand niet is gewijzigd na uitgifte, zonder dat ze ons hoeven te vertrouwen. Voor zover wij weten doet geen ander bezonningsbureau in Nederland dat.
8 min read
Databronnen
Drone, LiDAR of fotogrammetrie: hoogtedata zelf maken
Wanneer 3DBAG en AHN je woning nog niet hebben ingemeten, kun je zelf hoogtedata laten inwinnen. Drie wegen liggen open: een landmeetbedrijf inhuren (€500–€5.000, 1–2 weken), zelf met een drone vliegen plus WebODM of RealityCapture verwerken (vanaf €750 hardware, één weekend), of een telefoon-fotogrammetrie-app voor visualisatie. Drempels, regels (Open A1/A2/A3, Remote ID 2026) en het GeoTIFF-bestandsformaat dat Schaduwplan accepteert.
12 min read
Databronnen
Wat is AHN en wanneer wordt mijn woning ingemeten?
Het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN) meet sinds 1996 elk jaar nieuwe stukken van het land in met laser vanuit een vliegtuig. Sinds oktober 2025 ligt het noordoosten in AHN6, op vijf centimeter nauwkeurig. Zo controleer je wanneer jouw adres aan de beurt is en welke versie eronder zit.
9 min read
Hoe Schaduwplan werkt
Waarom Schaduwplan geen abonnement vraagt: € 29 eenmalig
Schaduwplan rekent € 29 per rapport, eenmalig. Geen abonnement, geen proefperiode. De gebruiksfrequentie is meestal één rapport per vergunningprocedure: één keer in de 5 tot 10 jaar voor huiseigenaren. Een consumentenabonnement van € 2,49 per 90 dagen kost over 5 jaar € 50,62, terwijl Schaduwplan op één heldere transactie blijft.
10 min read
Hoe Schaduwplan werkt
Bezonningsstudie vergunning: van SketchUp naar auditable PDF
Een handmatige bezonningsstudie in SketchUp of Revit kost 4 tot 16 uur architect-tijd per project. Met Schaduwplan genereer je in 5 minuten een auditable PDF-rapport op basis van 3DBAG, BAG en AHN4, getoetst aan lichte TNO, strenge TNO of gemeentelijke normen. De tijdbesparing per bouwaanvraag bedraagt € 300 tot € 2.400 aan architectuurgeld.
12 min read
Techniek & data
Hoeveel zon heeft mijn tuin? Zo bereken je het per seizoen
Hoeveel zon je tuin krijgt verschilt fors per seizoen. Een noordtuin in Amsterdam krijgt op 22 december geen directe zon, in juni vaak zes uur of meer. Met 3DBAG, BAG en AHN4 berekent Schaduwplan per kwadrant van je tuin de jaarrond zonduur, zodat je moestuin, terras en volzon-planten op de juiste plek komen.
10 min read
Hoe Schaduwplan werkt
Is een bezonningsstudie rechtsgeldig bij bezwaar of rechter?
Een bezonningsrapport van Schaduwplan is indicatief en admissibel bij de rechter. Voor zienswijzen, bezwaarprocedures en civiele burenrechtzaken is het in vrijwel alle gevallen toereikend, omdat het dezelfde 3DBAG-, BAG- en AHN4-bronnen gebruikt die professionele bureaus en de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State hanteren. Voor formele bestuursrechtelijke beroepsprocedures adviseren we verificatie door een beëdigd expert.
11 min read
Bezwaar & juridisch
Voorbeeld zienswijze omgevingsvergunning met bezonningsdata
Een zienswijze is je schriftelijke reactie op een ontwerp-omgevingsvergunning die zes weken ter inzage ligt. Dit sjabloon combineert de juiste juridische vorm volgens artikel 3:16 Awb met harde bezonningsgetallen uit 3DBAG en AHN4: drie voorbeeld-alinea’s met placeholders voor zonuren, meetpunten en peildata uit je rapport, plus een toelichting op wanneer zienswijze in plaats van bezwaar de juiste route is.
11 min read
Normen & gemeenten
Wat kost een bezonningsonderzoek in 2026? Prijsvergelijking
Een bezonningsonderzoek kost in Nederland € 29 voor een geautomatiseerd self-service rapport tot € 5.000 voor een groot ingenieursbureau met beëdigd expert. Deze gids zet vier prijsklassen naast elkaar — self-service tools, zelfstandig bouwadviesbureau, klein bureau en groot ingenieursbureau — met eerlijke trade-offs in doorlooptijd, juridische weging en iteratie.
10 min read
Verbouwen
Uitbouw omgevingsvergunning: moet er een bezonning bij?
Een uitbouw is vaak vergunningsvrij tot 2,5 m diep aan de achterzijde en onder de gootlijn van de hoofdwoning. Daarboven is een omgevingsvergunning nodig, en gemeenten zoals Den Haag en Rotterdam eisen vrijwel altijd een bezonningsonderzoek erbij. Vooraf onderbouwen voorkomt bezwaar van buren en herontwerp-kosten.
10 min read
Techniek & data
Welke data gebruikt Schaduwplan? 3DBAG, BAG, AHN4 en PDOK
Schaduwplan draait op vier open overheidsbronnen: 3DBAG voor 3D-gebouwmodellen, BAG voor adres- en perceelgegevens, AHN4 voor maaiveld- en objecthoogtes, en PDOK voor geocodering. Dezelfde data die professionele bureaus en de Raad van State accepteren, met wekelijkse updates en verticale nauwkeurigheid tot op 5 cm.
11 min read
Normen & gemeenten
TNO-bezonningsnorm uitgelegd: lichte en strenge variant
De TNO-bezonningsnorm definieert hoeveel zonuren een woning op peildagen moet krijgen. De lichte norm eist 2 zonuren van 19 februari tot 21 oktober; de strenge norm 3 zonuren van 21 januari tot 22 november. Den Haag, Rotterdam, Eindhoven en Krimpen hanteren eigen varianten. Dit is de de facto standaard bij vergunningverlening in Nederland.
11 min read
Bezwaar & juridisch
Dakopbouw buren: wanneer is schaduw juridisch onrechtmatig?
Schaduw door een dakopbouw is juridisch onrechtmatig wanneer het zonverlies de normale woongenot wezenlijk aantast. De rechtbank Den Haag beval op 17 januari 2024 afbraak bij 75 tot 80% zonverlies — ook met geldige vergunning, op grond van artikel 5:37 BW en artikel 6:162 BW.
11 min read
Hoe Schaduwplan werkt
Van adres naar bezonningsrapport in 3 minuten: zo werkt Schaduwplan
Een volledige walkthrough: wat je invoert, welke open overheidsdata (3DBAG, BAG, AHN4) eronder zit, wat er in het PDF-rapport staat en wanneer het rapport juridisch toereikend is. In ongeveer vijf minuten van adres naar bezonningsrapport — voor € 29 in plaats van € 295 tot € 535 bij een bureau.
9 min read
Bezwaar & juridisch
Bezwaar maken tegen de bouwvergunning van je buren: stappenplan met bezonningsdata
Een bezwaar op gevoel haalt het zelden. Dit stappenplan laat in zes weken zien hoe je met 3DBAG, BAG en AHN4 precies kwantificeert hoeveel zonuren je kwijtraakt — de onderbouwing waarop de rechtbank Den Haag op 17 januari 2024 een dakopbouw liet afbreken bij 75 tot 80% zonverlies.
10 min read